Erdvės, jaukumo ir prabangos pojūtis. Tai sukūrė NT projektas ,,Lūšių namai“, pasiūlęs Vilniaus rinkai išskirtinės koncepcijos būstą – tik 4 trijų aukštų, keturių-penkių kambarių kotedžus, kuriuose telpa visas komfortą suteikiančių gėrybių sąrašas: nuo vietovės, iš kurios greitai ir patogiai pasieksite Konstitucijos prospektą, ugdymo įstaigas, būrelius, prekybos centrą ,,Panorama“ ir kitus objektus, iki privatumo ir kiekvieno šeimos nario poreikiams tarnaujančių sprendimų.
Maksimaliam komfortui – 3 aukštai ir individualios erdvės Projekto investicijų suma viršija 1,8 mln. Eur. Didelis dėmesys skirtas individualioms erdvėms bei unikaliems architektūros sprendimams įgyvendinti. ,,Lūšių namų“ projekto kotedžai yra net 118–135 kv. metrų ploto, nestandartinio išplanavimo, suteikiant galimybę įsirengti erdves taip, kad jos geriausiai tarnautų šeimos poreikiams ir komfortui, todėl pirmame aukšte numatyta didelė svetainė su privačia terasa, antrame aukšte galima įrengti 2–3 miegamuosius vaikams, o trečią skirti prabangiam miegamajam tėvams arba vaikui paaugliui.
Didžiausiame kotedže iš viso numatyti 5 kambariai, pirmame ir kituose aukštuose taip pat yra galimybė įsirengti erdvias drabužines. Trečias kotedžo aukštas gali būti ir kaip individuali darbo kabinetui skirta erdvė. Kad būtų patogu visiems šeimos nariams, numatyti net keturi sanitariniai mazgai su skirtingais išplanavimais, stilingomis aukštomis lubomis, natūraliu apšvietimu. Tai didelis privalumas daugiavaikėms šeimoms, kai visi vienu metu ryte skuba pasiruošti į ugdymo įstaigas ir darbą.
Erdvės jaukių namų kūrimui – nuo terasos iki aukštų, virš 4 metrų, lubų itin šviesūs kotedžai pasižymi nestandartiniu išplanavimu ir sprendimais.
Holas virš laiptų suteikia prabangos, o stoglangiai – natūralios šviesos ir jaukumo. Išskirtinės kokybės medžiagos ir įranga naudojamos visose projekto erdvėse.
Projekto rinkodarą ir pardavimus koordinuojančios įmonės ,,RSM“ vadovės Olgos Lapinskės teigimu, vienas ryškiausių akcentų – labai aukštos lubos, kurios skirtinguose aukštuose siekia nuo 2,90 iki 4,30 metrų. Prabangos, jaukumo ir šviesos įspūdį sukuria dideli vitrininiai (ypač viršutiniame aukšte) panoraminiai langai, iš kurių atsiveria nuostabus peizažas į Žvėryną ir televizijos bokštą.
Dar viena erdvė, kurioje yra puiki galimybė realizuoti idėjas ir įgyvendinti poilsio oazę, – privati 17 kv. m. azijietiško tipo terasa, į kurią išeinama tiesiai iš erdvios svetainės. Įrengiant terasas buvo pritaikyti analogų neturintys sprendimai. Atskira konstrukcija suteikia galimybę pajusti erdvę, individualumą, o permatoma stiklo stogo danga – romantikos ir jaukumo pojūtį stebint dangų. Į kiekvieno kotedžo terasų kompleksinius sprendinius investuota apie 70 000–75 000 eurų. Privačioje terasoje yra galimybė pastatyti stilingus lauko baldus, puoselėti gėlynus, susikurti aplinką, kurioje bus gera leisti laiką saulėtais vasaros rytais ir pasitikti spalvotus rudens vakarus.
Vilniaus NT projektas ,,Pušų parkas“ per liepos mėnesį sugeneravo apie 1,5 mln. Eur planuojamos apyvartos. 50 proc. pardavimų šią vasarą sudaro butai, esantys pirmajame aukšte ir turintys ypač erdvias terasas, kurios spėjo tapti ,,Pušų parko“ vizitine kortele. Čia jau įsikūrę gyventojai dalijasi, kodėl pasirinko butus su terasomis ir kuo labiausiai sužavėjo projektas.
Butai pirmajame aukšte – su išskirtiniais privalumais.
Apsuptas pušų, šalia Bukčių miško ir Neries upės esantis ,,Pušų parkas“ – tikras gamtos perlas sostinėje. Sparčiai mažėjantis pastatytų butų asortimentas tik įrodo, kad dinamiško miesto gyventojai tiek gyvenimui, tiek investicijai renkasi būstą, kuris turi išskirtinių pridėtinių verčių. Pirkėjai įvertino ir ypač erdvių terasų privalumus, todėl, pasak projekto vystytojo „Orner“ plėtros vadovės Kornelijos Kazlauskytės, butai pirmajame aukšte pritraukė atskirą potencialių pirkėjų segmentą.
Visoje projekto teritorijoje išskirtinai apželdintas kiemas su medžiais, daugiamečiais krūmais ir gėlėmis – ne tik džiaugsmas akims, bet ir tikra ramybės oazė, kurios priežiūra rūpinasi profesionali komanda. Tai yra dar vienas didelis privalumas, kai nuo gyventojų pečių nukrenta augalų priežiūros, tręšimo ir kiti sezoniniai darbai, kurių nepavyktų išvengti gyvenant kotedže ar nuosavame name.
Gyventojai džiaugiasi jaukumu ir erdviomis terasomis.
Visais ,,Pušų parko“ gyvenimo privalumais jau džiaugiasi ir čia įsikūrę gyventojai. Juos labiausiai sužavėjo projekto lokacija ir išskirtiniai būstai. ,,Džiaugiamės labai patogia infrastruktūra – gyvename visai arti miesto, bet atrodo, kad užmiestyje, privačioje erdvėje, nes aplink tik gamta ir taip tylu, gera. Įsigijau čia 1,5 kambario butą pirmajame aukšte, o pagrindine to motyvacija tapo pušynas ir buto išplanavimas. Žinoma, sužavėjo ir interjeras, eksterjeras, galimybė turėti nuosavą, didelę terasą“, – komentuoja būsto su erdvia terasa ,,Pušų parke“ pirkėja.
„Lazdynėliai yra perspektyvus rajonas, o ,,Pušų parkas“, atsižvelgiant į lokaciją ir kitus privalumus, man įdomus projektas kaip investicija į nuomą su vertės augimo potencialu“, – komentuoja kitas pirkėjas.
Nors galime išgirsti, kad NT rinka vasarą pasyvi, pasak ,,Pušų parko“ projekto pardavimus ir marketingą koordinuojančios įmonės ,,RSM“ vadovės Olgos Lapinskės, tai – visiškas mitas.
,,Liepą džiaugiamės fenomenaliu projekto populiarumu rinkoje, nes vos per mėnesį su mumis susiekė net 160 potencialių pirkėjų. Skaičiai kalba patys už save. Paskutinius 12 mėnesių iki šiol esame pirmoje vietoje pagal pardavimų greitį visoje Vilniaus rinkoje ir tuo pačiu Lietuvoje. Mūsų vasaros bestseleriais tapo butai su išskirtinai erdviomis terasomis pirmajame aukšte ir tokie pardavimai šią vasarą sudaro net 50 proc. visų parduotų butų“, – sako O. Lapinskė. Pasak jos, „Pušų parke“ beliko paskutinė galimybė įsigyti savo svajonių būstą. A korpuse iš 67 butų liko paskutinis butas, B korpuse – iš 68 butų liko trys laisvi butai, o šiais metais pristatytame C korpuse iš 68 butų apie 45 proc. asortimento jau parduota.
Projekte galima rinktis įvairaus dydžio butus – nuo 1,5 iki 3 kambarių. Pasak O. Lapinskės, šią vasarą yra populiarūs 1,5 kambario butai pirmajame aukšte. Vienas iš pavyzdžių – buto plotas yra 34 m2, o terasa – ypatingai erdvi ir papildomai prideda prie buto dar net 16 m2. „Pirmajame aukšte išskirtiniai ir trijų kambarių butai. Asortimente turime 58 m2 butą su erdvia terasa, kurios plotas siekia net 30 m2. Turėti butą gamtoje, šalia pušyno, su terasa, kurios dydis – kaip pusė buto, yra tikrai labai patrauklus variantas. Vasarą toks būstas turės kotedžo funkciją – su didele terasos erdve, kurioje gyventojai galės mėgautis gamtos ramybe ir namais, apsuptais pušyno ir žalumos. Projekte liko tik 16 butų su erdviomis terasomis pirmajame aukšte, todėl tie, kas domisi tokio tipo būstu, turėtų paskubėti“, – pataria O. Lapinskė.
Specialistų teigimu, namai, apsupti gamtos ir galimybė kasdien mėgautis miško terapija yra tikra dovana mūsų emocinei bei fizinei sveikatai. Tai įvertino unikalios koncepcijos NT projekto ,,Pušų parkas“ vystytojai, įgyvendinę tikrą svajonių būsto viziją Lazdynėliuose, greta brandaus Bukčių miško, Neries pakrantės. Čia namų langus glosto pušys, o projekto teritorijoje įrengtos terasos poilsiui ir nesibaigiančių atostogų jausmui. Kodėl tai išskirtinė pridėtinė vertė renkantis namus ir kokias naudas sveikatai išskiria specialistai?
Gamtos ir kokybiško poilsio gurmanams pritaikyta koncepcija Projektas „Pušų parkas“ išsidėstęs greta dviejų reikšmingų gamtinių elementų: didžiausio Vilniuje Bukčių miško ir Neries upės, o tai ypatinga aplinka, sudaranti galimybę pėsčiomis vos per keletą minučių iš didmiesčio triukšmo patekti į visiškai laukinį mišką, patirti metų laikų kaitą ir jų įtaką augmenijai bei gyvūnijai.
Buvimas gamtoje – stiprina imunitetą ir teigiamai veikia širdies sveikatą Karoliniškių poliklinikos medicinos gydytojos Brendos Kintaitės teigimu, gyvenimas aplinkoje, kurią supa gamta yra daug ramesnis, atpalaiduojantis, padeda susidoroti su kasdieniniu emociniu bei fiziniu stresu. ,,Urbanizuotose teritorijose oras yra gana užterštas, o dėl to gali paūmėti lėtinės kvėpavimo takų ligos. Švaraus, gryno oro nauda tiek jaunam, augančiam organizmui, tiek vyresnio amžiaus asmenims yra prevencinis veiksnys respiracinės kvėpavimo sistemos ligų atsiradimui, paūmėjimui ar progresavimui“, – akcentavo gydytoja.
Gydytoja sako, kad reguliarus vidutinio intensyvumo pasivaikščiojimas yra gera prevencija širdies ir kraujagyslių ligų susirgimams atsirasti ar esamiems pakitimams vystytis bei progresuoti. Neseniai Japonijoje atliktuose tyrimuose nustatyta, jog laiko leidimas gamtoje teigiamai veikia širdies ir kraujagyslių sistemą mažinant sistolinį ir diastolinį kraujo spaudimą asmenims, turintiems padidėjusį kraujospūdį.
Vaikų pozityvumui ir fiziniam judėjimui – specialiai pritaikytos erdvės Gydytojos B. Kintaitės teigimu, vaikams buvimo laikas gamtoje pasireiškia kognityvinių funkcijų gerinimo efektu. Tyrimai rodo, jog net trumpas laiko tarpas praleistas gamtoje yra susijęs su vaiko geresne dėmesio koncentracija. Grynas miško oras gali daryti įtaką ir emocijų valdymui, mažinti riziką sirgti psichinėmis ligomis, depresija, generalizuoto nerimo sutrikimu, ir kt.
,,Turime išskirtinių butų asortimentą, kurių langus glosto pušys. Pirmo aukšto butus įrengtos erdvios terasos, vienintelės tokios Lazdynėliuose, prilygsta kotedžo koncepcijai. Tai lyg prabangus kurortas, kuris išsiskiria privatumu, patogia erdve laisvalaikiui – svajonių namai ieškantiems gamtos oazės mieste“, – komentavo projekto pardavimus koordinuojančios įmonės ,,RSM“ vadovė Olga Lapinskė.
Per paskutiniuosius 12 mėnesių geriausiai parduodamas projektas ,,Pušų parkas“ toliau karaliauja NT rinkoje. Pirkėjus žavi galimybė įsikurti miesto ir gamtos harmonijoje – visai greta Neries upės, didžiausio Vilniuje Bukčių miško, kur lengva kurti savo kasdienius ritualus privačioje, ramioje aplinkoje. Kokios pridėtinės vertės lėmė sparčiai tirpstantį butų asortimentą? Projekto atstovai pasidalino, ką labiausiai vertina pirkėjai, kokie sprendimai padėjo realizuoti atostogų ritmą primenančią oazę ir kokios dovanos laukia dabar įsigyjant būstą „Pušų parke“.
Unikali lokacija – vieta svajonių namams ir investicijai Viena stipriausių ,,Pušų parko“ pridėtinių verčių yra itin strategiškai patogi ir unikali projekto lokacija. Pasak projekto vystytojo „Orner“ plėtros vadovės Kornelijos Kazlauskytės, čia savo būstą renkasi išskirtinė bendruomenė, norinti investuoti į gyvenimo kokybę. „Pušų parkas“ yra ideali vieta tiems, kurie jaučia poreikį laiką leisti gamtoje, o kartu – gyventi naujame ir moderniame Vilniaus mikrorajone, Lazdynėliuose, greta brandaus Bukčių miško ir netoli Neries pakrantės, tačiau ir šalia vakarinio Vilniaus aplinkkelio, mokyklų, darželių, ligoninių. Tai ypač svarbu būsto ieškančioms šeimoms su vaikais ir visiems, norintiems privačios erdvės su galimybe lengvai pasiekti miesto centrą“, – komentavo K. Kazlauskytė.
Bendrose erdvėse – originalus stilius ir gamtos padiktuotos linijos Pasak K. Kazlauskytės, patyrę NT investuotojai didelį dėmesį kreipia į pridėtines vertes, kurios išsaugo projekto ilgaamžiškumą ir vertę. Projektas, kuriame išskirtinai apgalvota ir investuota į bendrąsias erdves, ilgaamžes medžiagas, bus labiau vertinamas, lengviau finansuojamas, nes turės užtikrintą vertę ir kainos grąžą.
,,Įgyvendinome daug sprendinių, dėl kurių užtikrinome projektui aukštą klasę, išskirtinumą rinkoje ir saugią investiciją pirkėjams. Koridorius ir laiptines išklijavome stambiagabaritėmis akmens rašto ispaniškomis plytelėmis, dermę kūrėme vientisa spalvų palete apdailindami visą bendrą erdvę, išskirtinį dėmesį skyrėme apšvietimui – trijų tipų apšvietimas veikia foniniu, funkciniu ir akcentiniu rėžimu, sukūrėme greta tekančios Neries vingius atkartojančius veidrodžius, pašto dėžutes įkomponavome į individualiai pagamintą holo baldą, kuriame vietą atras perskaitytos knygos, kuriomis norėsis apsikeisti su kaimynais, o šią kompoziciją užbaigia nuolat grojanti foninė muzika. Šie originalūs sprendimai kuria ypatingą ir jaukią nuotaiką“, – akcentavo K. Kazlauskytė.
Išpuoselėta aplinka ir komfortą užtikrinančios detalės ,,Projektas „Pušų parkas“ įsikūręs greta didžiausio Vilniuje Bukčių miško, o tai, pasak Kornelijos Kazlauskytės, labai įpareigojo atsakingai pažvelgti į apželdinimo sprendinius: pasodintos iš miško pervežtos net 6 metrų aukščio pušys, iš Olandijos specialiai šiam projektui atvežtos sakuros, magnolijos, beržai, klevai, šermukšniai, kalninės pušys, gausybė krūmų ir gėlių, kurie keičiantis sezonams džiugina žiedų ir lapų spalvų kaita.
Visi butai suprojektuoti taip, kad pirmuose aukštuose turėtų erdvias terasas, o kituose aukštuose – balkonus. Beje, K. Kazlauskytė sako, kad „Pušų parkas“ slepia daug maloniai nustebinsiančių detalių. Pavyzdžiui, pirmų aukštų gyventojams terasų priežiūra nereikalaus ypatingo dėmesio, nes sumontuotos kompozitinės terasinės lentos, tad kasmet nereiks rūpintis jų dažymu ir aliejavimu.
Paskubėkite įsikurti analogų neturinčiuose butuose – prilygsta kotedžui Projekto pardavimus ir marketingą koordinuojančios įmonės „RSM“ vadovės Olgos Lapinskės teigimu, šiais metais rinkai pristatytas C projekto korpusas gyventojams suteikia dar daugiau privatumo, nes gyvenamasis namas turi atskirą individualų kiemą, kuriuo naudosis tik šio korpuso gyventojai. Be to, erdvios pirmo aukšto terasos (nuo 9 iki 30 kv. m.) prilygsta kotedžo koncepcijai. Butų asortimentas įvairus – nuo pusantro iki trijų kambarių, su skirtingomis pasaulio kryptimis. Kaina prasideda nuo 89 700 eur.
Su „RSM“ komanda bendradarbiaujantys sostinės ir pajūrio NT projektų vystytojai itin greitai skina pardavimų vaisius, užkopia į rinkos viršūnę – TOP poziciją bei pasiekia rekordus. Vienas iš jų – per nepilnus metus RSM įvykdytas 300 proc. koordinuojamo projekto pardavimų augimas. Kokia to sėkmė? Kad ir kokia ypatinga lokacija ir statybų kokybe pasižymėtų NT projektas, pagrindinis sėkmingų pardavimų ir pergalės ingredientas – unikali plėtros strategija ir profesionali marketingo – pardavimų komanda. Būtent tai NT vystytojams ir pasiūlė „RSM“ – kartu siekti pergalių.
„RSM“ koordinuojami projektai tampa sėkmės istorijomis
„RSM“ rinkoje nebe naujokai. Jau gerai žinomi kaip unikalią, išskirtinę pardavimų ir marketingo strategiją paruošianti ir įgyvendinanti komanda. Jie atrado nišą ir pasiūlė NT vystytojams ne tik bendradarbiauti greitai ir efektyviai parduodant projektą, bet ir auginti savo, kaip vystytojo vardą, žinomumą ir tapti atpažįstamais, stipriais prekės ženklais, kuriais žmonės pasitiki, žavisi jų projektų išskirtinumu, kokybe. ,,Kuo sudėtingesnis NT projektas, tuo mums įdomiau. Nors projektai ir vystytojų poreikiai yra skirtingi, tačiau visų jų tikslas iš pasyviai parduodamo projekto tapti rinkos lyderiu, pakelti pardavimus iki TOP geriausiai parduodamų projektų pozicijų rinkoje. Mūsų komandos rekordas – viename iš atstovaujamų NT projektų per mažiau nei metus pasiektas net iki 300 proc. pardavimų augimas“, – sako „RSM“ įmonės direktorė Olga Lapinskė. Rezultatai kalba patys už save, o pirmieji NT projektų pardavimų augimai vidutiniškai prasideda po 1-3 mėnesių nuo bendradarbiavimo pradžios su NT vystytoju. Greičiausias „RSM“ pasiektas rezultatas – pirmas pardavimas pasiektas per keturias dienas nuo marketingo ir pardavimų starto. Tokius rezultatus lemia patyrusi komanda, NT rinkos marketingo ir pardavimų ,,Know-how“ praktika, sukaupta dirbant su labai skirtingos koncepcijos NT projektais, vystytojų poreikiais, nuolat kintančia rinka. Su kiekvienu vystytojų pasirašomi konfidencialumo įsipareigojimai ir kiekvienam objektui formuojama individuali komanda.
Eksperimentuoti su dabartine rinka – rizikinga.
Reikia pamatuotų žingsnių Pasak O. Lapinskės, yra NT vystytojų, kurie nori maksimalaus pardavimų greičio ir plėtros, kiti nori lėtesnio pardavimų proceso, tačiau orientuoto į maksimalų pelną. Kiekvienam NT vystytojui paruošiama unikali strategija – kaip, atsižvelgiant į poreikius, įgyvendinti pardavimų tikslą, kokie veiksmai efektyviausi.
Pasirašius sutartį „RSM“ tampa atsakinga už vystytojo marketingo ir pardavimų valdymą, taip pat prisideda ir prie NT projektų koncepcijos kūrimo bei stiprinimo. O. Lapinskės teigimu, nėra paprasto kelio parduoti. Klientų poreikiai auga, rinka yra konkurencinga. Todėl manyti, kad pakaks paprastų triukų, gali kainuoti išmestus į balą pinigus neapgalvotai marketingo ir pardavimų strategijai. Kokia dabar rinka, kodėl sunku parduoti? Rinka sudėtinga, konkurencija kaip niekad stipri, o derybinė galia pirkėjo rankose. Tai daro neigiamą įtaką NT pardavimams. Todėl sumanu yra iš karto pradėti nuo efektyvios pardavimų ir marketingo strategijos. Tai padės sutaupyti laiko, lėšų ir parduoti.
Bendradarbiavimo modelius pritaikė pagal poreikius.
„RSM“ unikalumas yra atsižvelgiant į NT vystytojo poreikius, pasiūlyti jam tinkančią strategiją. Galima rinktis iš kelių pardavimų – marketingo modelių. Pagrindinis iš jų yra projekto pardavimų ir marketingo koordinavimas 360 laipsnių – kai „RSM“ komanda apima visą pardavimų ir marketingo procesą nuo NT projekto pradžios įtraukiant pagrindines paslaugas, taip pasirūpinant ne tik efektyviais pardavimais, bet ir pagrindinio vystytojo prekės ženklo įvaizdžio rinkoje stiprinimu.
Kitas modelis yra hibridinis, kai „RSM“ komanda prisijungia prie projekto, kuris jau įvestas į rinką, turi vidinę pardavimų ir marketingo komandą, tačiau vystytojas nemato arba nėra patenkintas rezultatu, sulėtėjęs pardavimų procesas, todėl reikalingi papildomi pajėgumai, kurie garantuotų NT projekto pardavimų augimą ir vystytojo, kaip įmonės, plėtrą.
,,Kuriame NT projektą kartu su vystytoju arba prisidedame prie NT projekto pardavimų ir marketingo tada, kai projektas jau įvestas į rinką. Optimizuojame sąnaudas, nes mūsų komandai vystytojas moka už faktinį rezultatą. Tokiu atveju ir vystytojui lengviau suvaldyti fiksuotas išlaidas, pereiname prie strategijos, kai jos yra lygios pardavimų rezultatui, o tai iš esmės yra visiškai kitoks modelis, NT vystytojų rinkoje suteikiantis galimybę efektyvinti verslo planus ir reguliuoti išlaidas, kai atsiranda pardavimų svyravimai rinkoje. Pritaikome savo patirtį, dirbame su vystytoju ir išgryniname projektui geriausiai tinkamą ir unikalią strategiją. Testuojame daug skirtingų idėjų, kad rastume tai, kas atneša geriausią rezultatą. O geriausia dalis, kad vystytojas gauna mūsų patirtį, pardavimus, tampa lyderiaujančiu projektu rinkoje, o moka tik už numatytą ir pasiektą rezultatą“, – sakė O. Lapinskė.
Komandoje – didelę patirtį turintys talentai, orientuoti į rezultatą ,,Mes nesame komanda, kur dirba kaip NT rinkos brokeriai. Mūsų komanda dirba su ilgalaikiais kontraktais, tampame strateginiu partneriu, kuris nuolat „kvėpuoja“ virš projekto marketingo ir pardavimų bei generuoja rekordinius rezultatus. „RSM“ komandoje yra atrinkti talentai su didele – 10 – 20 metų patirtimi NT, pardavimų, marketingo, kitose srityse. Mano pačios karjera NT rinkoje prasidėjo nuo darbo su didžiausiais vystytojais Lietuvoje, esu prisidėjusi prie daugiau kaip 50 naujų projektų ir jų etapų NT rinkoje. Ambicija ir talentai traukia tokius pačius. Šiais metais papildėme savo komandą naujais žmonėmis, kurie dirbę ir tarptautinėse rinkose, pvz. 8 metus Dubajuje. Darbui su NT projektu suformuojama strateginė atsakingų vadovų ir specialistų komanda. Su kiekvienu projektu dirba dvigubi pajėgumai, kurie atsakingi už pardavimų įgyvendinimą. Vis stipriname komandą išskirtiniais talentais. Galime sakyti, kad lyderiai traukia lyderius. Todėl visada siekiame maksimalaus ir geriausio rezultato savo klientams“, – akcentavo O. Lapinskė.
„RSM“ pardavimų proceso administravimas apima visus žingsnius nuo NT projekto koncepcijos ir rekordinių kontaktų srautų generavimo iki pirmo kontakto su pirkėju, preliminarios notarinės sutarties sudarymo ir pilno pinigų atvedimo į vystytojo sąskaitą. Galiausiai, jeigu pirkėjas pageidauja, būstas įrengiamas iki baldų, pasirūpinama visomis interjero detalėmis. Kitaip tariant, „RSM“ gali pasirūpinti visu pardavimo procesu – nuo marketingo sukūrimo iki pardavimų administravimo, notarinės sutarties sudarymo. Norite padvigubinti pardavimus? „RSM“ komanda kviečia registruotis į nemokamą konsultaciją +370 60200655 Didelė patirtis, profesionalumas ir rezultatas. „RSM“ komanda kviečia kartu dirbti NT projektų vystytojus, kurie pasiryžę padvigubinti pardavimus ir tapti lyderiais. Registruokitės į nemokamą konsultaciją, susipažinkime ir kartu siekime pergalės.
Ieškantys namų sostinėje iš karto susižavi pušų parko apsuptyje esančiu pastatytu projektu. Išvystyta ir skirtingiems poreikiams pritaikyta infrastruktūra, žavesio ir jaukumo suteikiančios detalės, erdvios terasos, iš kurių atsiveria nuostabi gamta. Tai ,,Pušų parkas“ – paskutinius 12 mėnesių geriausiai parduodamas projektas Vilniuje, kurio asortimentas tiesiog tirpsta, o sėkmės paslaptis – idealiai gamtos gurmanams pritaikytas būstas, kuriame gera. Projekto atstovai dalinasi įdomiausiais faktais, butų pasirinkimo galimybėmis ir kviečia pasidairyti po išskirtiniu peizažu išsiskiriantį prabangų projektą.
Įgyvendino pirkėjų svajonių būsto viziją Nuo galimybės įsirengti sauną bute iki pušyne bendruomenei skirtų lauko terasų su moderniais lauko baldais. Tai tik kelios prabangios detalės, išskiriančios ,,Pušų parką“ iš kitų projektų. Viena didžiausių verčių Lazdynėlių mikrorajone, greta didžiausio Vilniuje Bukčių miško, Neries upės bei teritorijoje esančiame NT projekte – galimybė nedelsiant įsikurti pušų parku kvepiančiuose namuose, gyventi ramybėje, gamtoje, tačiau visiškai paprastai ir greitai pasiekti Vilniaus centrą. Atrodo, kad čia pagalvota apie visapusišką komfortą.
Paskutinė galimybė įsigyti – ieškantiems privatumo išskirtinis pasiūlymas ,,Pušų parkas” projektą sudaro A, B ir C korpusai. Šiuo metu galima rinktis iš paskutinių 53 likusių butų –pusantro, dviejų, trijų kambarių. ,,Tik vasarį pristatėme paskutinį – C projekto korpusą ir iš 68 butų jau keturiasdešimt proc. parduota. Džiaugiamės sėkme, įspūdingais rezultatais ir skatiname ieškančius namų gamtos apsuptyje – paskubėti, asortimentas sparčiai tirpsta. Viršijome pardavimų plano greitį, džiaugiamės, kad ,,Pušų parkas” yra toks populiarius, iki šiol už paskutinius dvylika mėnesių yra geriausiai parduodamas Vilniuje“, – akcentavo projekto pardavimus ir rinkodarą koordinuojančios įmonės „RSM“ vadovė Olga Lapinskė.
A korpuse liko tik keturi laisvi butai, o B korpuse – septyni. Didžiausias laisvų butų asortimentas neseniai klientams pristatytame naujame C korpuse. Plėtra nenumatyta, tad tai paskutinė galimybė įsikurti ,,Pušų parke“.
C korpuse skirtingų kvadratūrų butai parduodami su daline arba pilna apdaila. Tai išskirtinė galimybė ieškantiems privatumo, nes įrengtas atskiras, pušimis apgaubtas kiemelis su privačia, atskira nuo kitų korpusų teritorija. Atvirų durų metų klientai gali apžiūrėti demonstracinį butą. Atidarėme lauko terasas su moderniais lauko baldais, kviečiame atsigerti kavos ir išsirinkti širdžiai jaukiausią būstą“, – kvietė O. Lapinskė.
Dabar svajonių būstą galima įsigyti net su 20 000 eur nuolaida, o įsikelti nedelsiant! „Pušų Parko“ projektas – jaukūs namai unikalioje vietoje, kur susitinka modernaus miesto privalumai ir gamtos ramybė. Patogi infrastruktūra leis lengvai pasiekti viską, ko reikia šiuolaikiškam miesto gyventojui ir jo šeimai.
Nors NT ieškantys pirkėjai sprendimą investuoti į antrąjį būstą vertina atidžiai ir renkasi tarp kelių šalių, konkurencingais Lietuvos pajūrio pranašumais tampa ne tik paprastai automobiliu pasiekiama atostogų rezidencija, bet ir prabangūs projektai, į kuriuos investuojamos didelės sumos. Vienas iš jų – Palangos širdyje esantys išskirtiniai Penthouse stiliaus apartamentai. Kokias sumas lietuviai linkę investuoti ir kokios vertės lemia galutinį sprendimą?
Pirkėjai išrankūs – ieško unikalumo ir kokybės
Tendencijos rodo, kad lietuviai gali sau leisti įsigyti prabangos prekę, investuoti į antrąjį būstą pajūryje ir čia tiek kurti namus, tiek leisti atostogas. Tačiau investuojant į NT pajūryje ieškoma išskirtinės koncepcijos būsto, kurio neatsiejama vertė turėtų būti lengvai pasiekiamas miesto centras ir pro langus matoma jūros ar miško panorama. „CityNow“ duomenimis, per paskutinius 12 mėn. Palangoje parduota 250 vnt. naujos statybos objektų. Vienas išskirtinių NT projektų „Palangos Ašis“ ir „Palangos Panorama“, rinkai pasiūlęs apartamentus rinktis centrinėje kurorto dalyje, per paskutinius 12 mėnesių pasiekė apie 6 mln. eurų apyvartą. Neseniai parduotas ir vienas iš dviejų įspūdingiausių šio projekto apartamentų – 11 aukšte esantis trijų kambarių Penthouse stiliaus būstas, iš kurio atsiveria įspūdinga Baltijos jūros panorama, o prašyta kaina siekia beveik 700 000 eurų.
„Šiuos metus pradėjome labai sėkmingai, projekte jau įvykdyta pardavimų už 2 mln. eurų. Populiariausi išlieka 1,5 ir 2 kambarių apartamentai, nes ir suminės jų kainos mažesnės, ir jie yra tinkami ne tik poilsiui, bet ir investicijai. Žinoma, įspūdingiausi yra Penthouse stiliaus apartamentai, šiais metais pasiektas rekordinis pardavimas. Tai parodo, kad išskirtinis NT turtas Palangoje visada atranda savo klientą“, – komentavo projekto pardavimus ir marketingą koordinuojančios įmonės „RSM“ vadovė Olga Lapinskė.
Pirkėjai, O. Lapinskės teigimu, vertina potencialą, vietą ir pridėtines vertes, aktualias atostogų ir gyvenimo pajūryje būstui. Lyginant su Ispanijos ar kitų populiarių kurortų rinkomis, įvertinus privalumus ir trūkumus, dažnu atveju antro būsto pirkėjų segmentas susiskaido ir kiekvienas randa tai, kas labiausiai atitinka jo poreikius. Palangos atveju vienas iš svarbiausių privalumų – automobiliu lengvai ir bet kada pasiekiama vieta, galima suplanuoti kelionę trumpam laikotarpiui, čia patogi ir išvystyta infrastruktūra. NT investicija kitoje šalyje iš pirmo žvilgsnio galbūt ir skamba patraukliai, tačiau atsiranda poreikis turėti galimybę išvykti iš Lietuvos savaitei ar ilgesniam laikui. Užimtiems ir aktyviai dirbantiems žmonėms, ypač verslų savininkams ir įmonių vadovams, derinti savo užimtumą pagal skrydžių grafiką nėra taip paprasta, tai reiškia, kad antras būstas kitose šalyse skirtas tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu arba turi daug laisvo laiko ir gali bet kada prisiderinti prie skrydžių grafikų.
Sostinėje būsto gyvenimui ir investicijai ieškančių pirkėjų lūkesčiai auga. Jei anksčiau svarbiausios detalės buvo kaina ir infrastruktūra, šiuolaikinė rinka kur kas išrankesnė. Kokius butus šiemet renkasi pirkėjai ir kokios pridėtinės vertės neturi konkurencijos? Įžvalgomis pasidalino išskirtinės koncepcijos, geriausiai parduodamo projekto ,,Pušų parkas“ atstovai.
Nebijo pokyčių, ieško kokybės ir unikalumo Kad ir kokia sunki diena ar iššūkiai – namai, kurių aplinka yra išpuoselėta, o visai šalia – pušimis kvepiantis miškas, yra tai, ko šiandien ieško ne tik aktyvus miestietis, bet ir kasdienybe norintys mėgautis senjorai. Rekordinių pardavimų rezultatų pasiekusio projekto „Pušų parkas“ koncepcijos autoriai sako, kad sėkmę lėmė atidumas detalėms ir dėmesys skirtingiems poreikiams – kas ne tik šiandien, bet ir ateityje kurs didžiausią pridėtinę vertę rinkoje ir suteiks galimybę jaustis namuose ypatingai.
„Pušų parkas“ – NT projektas Lazdynėlių mikrorajone, apsuptas didžiausio Vilniuje Bukčių miško, Neries upės bei projekto teritorijoje esančio pušų parko, – gali didžiuotis įspūdingais rezultatais: „CityNow“ duomenimis, šis projektas, vertinant paskutinį ketvirtį, yra pirmoje vietoje – perkamiausias ne tik Lazdynėliuose, bet ir visame Vilniuje.
„Įsigijau čia 1,5 kambario butą, lyginant su kitais projektais, būtent „Pušų parkas“ atitiko visus mano lūkesčius: mažaaukštė statyba, šalia – miškas, nuostabi vieta ir patogus susisiekimas. Visas buto įsigijimo procesas nuo–iki buvo paprastas, su visapusiška pagalba ir iš manęs, kaip kliento, perimtais rūpesčiais“, – sakė Kotryna. Dviejų kambarių butą projekte „Pušų parkas“ dukrai nupirkusi Dalia sako, kad rinkdamasi prioritetą teikė mažaaukštei statybai, ramiai, gražiai vietai – projektą supančiai gamtai. „Palyginome su kitais projektais ir įvertinome, kad čia yra pagrindiniai privalumai, kurių ieškojome, geriausia infrastruktūra“, – komentavo Dalia.
Koks būstas šiandien paklausiausias? „Šiuolaikiniam pirkėjui ar investuotojui svarbu ne tik galutiniai skaičiai, bet ir tai, kas įskaičiuota į projekto kainą, kokios jo pridėtinės vertės bei projekto likvidumas rinkoje. Priimdami sprendimus pirkėjai analizuoja rinką, palygina skirtingų objektų koncepcijas, kokybę, vystytojo reputaciją ir infrastruktūrą. Nuo šių kriterijų priklauso ir galutinė kaina, ir kiekvieno projekto pirkėjo paveikslas. Matome, kad pirkėjas, kuris gauna išskirtines rinkoje pridėtines vertes, yra linkęs už tai mokėti daugiau, nes tokio būsto pasirinkimas rinkoje nėra didelis, o išliekamoji vertė – gerokai aukštesnė“, – sakė projekto pardavimus ir rinkodarą koordinuojančios įmonės „RSM“ vadovė Olga Lapinskė. Tiek investuoti į NT norintys, tiek namų ieškantys pirkėjai vertina ne tik komfortą, tačiau ir išvystytą infrastruktūrą, aplinką, kurioje būtų galima ilsėtis, sportuoti, mėgautis kasdienio gyvenimo ritualais. Daugelis žmonių gyvena įtemptu gyvenimo ritmu, todėl vertina galimybę įsigyti būstą kuo arčiau gamtos. Ieškant būsto investicijai vertinama kaina, vieta, atsiperkamumas, likvidumas bei viso projekto populiarumas rinkoje.
O. Lapinskė sako, kad „Pušų parko“ projektą į pirmą poziciją rinkoje atvedė išgryninti pirkėjų lūkesčiai ir koncepcijos unikalumas. „Sutikime, Vilniuje labai mažas pastatytų gyvenamųjų namų, pro kurių langus matytume brandų pušyną, pasirinkimas. Išskirtinis privalumas kiekvieną rytą ar vakarą išeiti pasivaikščioti į mišką, kur yra daug skirtingų takų, stebėti gamtą, paukščius, mėgautis gamtos gėrybėmis: nuo augalų iki uogų ir grybų skirtingais metų sezonais, todėl ir susidomėjimas šiuo projektu – išskirtinis. Vien „Aruodo“ portale jau apie pusę metų esame lankomiausias objektas ir lyderis pagal potencialių pirkėjų susidomėjimą. Projekto „Pušų parkas“ sėkmės istorija unikali, pasiekti rekordiniai potencialių pirkėjų srautai ir pardavimai, todėl planuojame per šiuos metus išparduoti visus projekto būstus“, – komentavo O. Lapinskė.
Privalumai, kurių neturi kiti rinkos dalyviai ir ypatinga lokacija – tai lėmė įspūdingus „Pušų parko“ projekto rezultatus. Sausio mėnesį šis unikalus NT projektas vertinant pardavimus užėmė pirmąją vietą sparčiai augančiame Lazdynėlių mikrorajone ir yra perkamiausias projektas visoje Vilniaus rinkoje. Prabangaus projekto atstovai pasidalino, kokios stiprybės lėmė lyderystę rinkoje ir pristatė naujo – paskutinio daugiabučio asortimentą gamtos ir miesto sinergijoje.
Rekordinius rezultatus lėmė projekto koncepcija ir strategija „Pušų parkas“ – NT projektas Lazdynėlių mikrorajone, apsuptas didžiausio Vilniuje Bukčių miško, Neries upės bei projekto teritorijoje esančio pušų parko, gali didžiuotis įspūdingais rezultatais: vertinant šių metų sausio mėnesio pardavimų rezultatus, projektas užima pirmąją vietą Lazdynėliuose ir, „Citify“ statistiniais duomenimis, pagal pardavimus yra paklausiausias NT projektas visame Vilniuje.
Pasak projekto pardavimus ir rinkodarą koordinuojančios įmonės „RSM“ vadovės Olgos Lapinskės, praėjusių metų rezultatai rodo, kad „Pušų parko“ sėkmę ir nuolatinį pardavimų augimą lėmė išgryninta koncepcija ir strategija. ,,Iš viso per 2023-iuosius parduotas 71 projekto butas. Šiuos metus projektas pradeda taip pat sėkmingai ir rekordiškai – sausį pardavimai palyginti su gruodžio mėn. padidėjo net keturis kartus, susidomėjimas projektu auga, nes pirkėjai įvertina „Pušų parko“ privalumus, projektas jau yra baigtas, o laisvi butai tiesiog tirpsta.
„A ir B korpusuose iš viso buvo 135 butai, o šiuo metu dar yra galimybė rinktis iš 24 likusių laisvų būstų. Taip pat vasario mėnesį pristatome daugelio klientų labai lauktą naujų pastatytų butų asortimentą C korpuse. Pirkėjai gali rinktis net iš 68 naujų skirtingų išplanavimų gyvenamųjų būstų su drabužinėmis, didžiulėmis terasomis pirmame aukšte, erdviais balkonais, aptverta teritorija ir vaizdu į pušų parką. Tai yra jau paskutinis korpusas šiame išskirtiniame gyvenamųjų namų projekte Vilniuje. Taigi svarstantys pasirinkti savo gyvenimo namus šiame projekte, turi paskutinę galimybę. Pasirinkta projekto strategija – aptvertoje ir saugomoje teritorijoje vos 3 pastatai, nedidelė kaimynų bendruomenė – labai vertinama naujakurių“, – sakė O. Lapinskė.
Džiugina ne tik rekordiniai pardavimų rezultatai, bet ir kas mėnesį augantys potencialių pirkėjų srautai. Nors gruodį buvo pasiektas dar vienas augimo rekordas, tačiau sausį rezultatai pagerinti dar 50 proc. Tokio didelio klientų srauto per mėnesį šiame projekte dar nebuvo.
Visa projekto komanda džiaugiasi sėkme, pripažinimu rinkoje ir kviečia apsilankyti tuos, kurie dar nebuvo atvykę, nes, priėmus sprendimą pirkti būstą dabar, galima pasinaudoti išskirtiniais pasiūlymais, nedelsiant įsikelti į jau įrengtus namus ar patiems įrengti butą iki vasaros. Sausio mėnesį fiksuotas ir intensyvus investuotojų segmento susidomėjimas. Kodėl tai puikus pasirinkimas ir šeimai, ir investicijai? Pasak projekto vystytojo „Orner“ plėtros vadovės Kornelijos Kazlauskytės, „Pušų parkas“ Lazdynėliuose buvo pirmas naujų namų ieškančių pirkėjų pasirinkimas 2023 metais, o šią sėkmę lėmė ne tik vieta ir infrastruktūra, bet ir tiksliai numatytas potencialaus pirkėjo portretas.
Naujas butų asortimentas – dar daugiau privatumo „Pušų parkas“ pristato naujieną ir puikią galimybę išsirinkti savo namus jau pastatytame naujame projekto C korpuse, kurio išskirtinė vertė – dar daugiau privatumo, nes gyvenamasis namas turi atskirą individualų kiemą, kuriuo naudosis tik šio korpuso gyventojai. Iš 68 butų 13 jau turi naujus šeimininkus. Norintys turėti kuo platesnę pasirinkimo galimybę, turėtų paskubėti. Šis korpusas yra unikalus, nes turi atskirą infrastruktūrą. Erdvios pirmo aukšto terasos yra vienintelės Lazdynėliuose, jų plotas kinta nuo 9 iki 30 kv. m. Dalis terasų suprojektuotos jaukiame ir saugiame vidiniame kiemelyje, o kitų butų privatumą saugo tankios pušys. Iš visų butų daugiau ar mažiau galima grožėtis nuostabia brandžių pušų panorama. Labai retai Vilniaus rinkoje galima rasti jau pastatytų butų, kurių vieta yra gamtoje, visai šalia miesto. Projektas išsiskiria privatumu, jaukia ir patogia erdve smagiam laikui su antrąja puse, vaikais ir augintiniais.
„Smagu, kad ir vyresnio amžiaus žmonės pasirenka pirkti būstą mūsų projekte, nes tai puikus sprendimas – gyventi apsuptam pušų miško, pasiekti visus pagrindinius Vilniaus taškus per 10 -15 min. bei turėti galimybę pasiekti parduotuvę ar stotelę per vieną minutę. Šeimos su vaikais irgi turi labai daug privilegijų – nuo darželių, mokyklų ir futbolo stadiono iki Lazdynų baseino bei kitų privalumų“, – komentavo O. Lapinskė.
Kompleksines marketingo ir pardavimų paslaugas teikianti įmonė „RSM“ praneša apie rekordinius rezultatus – per 2023-uosius NT projektų vystytojams sugeneravo virš 20 mln. eurų ir atvedė juos į TOP pozicijas Vilniaus ir Palangos rinkose. O šių metų sausį „RSM“ pardavimai rekordiniai – augo net 5,5 karto palyginus su gruodžiu. Įmonės vadovė Olga Lapinskė atskleidė, kokie NT vystytojų veiksmai lems ar jie šiais metais augs, lyderiaus rinkoje, ar stagnuos su esamais projektais.
Vertinant rinkodaros ir pardavimų rezultatus, „RSM“ koordinuojami NT projektai Palangoje ir Vilniuje užima tvirtas lyderių pozicijas. Bendras per praėjusius metus parduotų būstų skaičius siekia 121 vnt., vidutiniškai parduota apie 10 vnt. per mėnesį, apyvarta siekė net 20 mln. eurų. 50 proc. pardavimų sudaro sandoriai Vilniuje, o likusią dalį, taip pat 50 proc., – pardavimai Palangoje. Tokie rezultatai rodo, kad „RSM“ pardavimų portfelis vienodai stipriai orientuotas į abi rinkas, o Palanga, kuriai, atrodo, būdingas sezoniškumas, pagal mūsų komandos pardavimus nenusileidžia Vilniaus rinkai. Skaičiuojama, kad vidutinė vieno būsto pardavimo kaina – 165 436 eur. Šių metų sausį „RSM“ pardavimai rekordiniai – augo net 5,5 karto palyginus su gruodžiu.
„Po didelių augimų ir plėtros 2023 m., naujus metus pradėjome dar didesniais rekordais. Nors NT rinkoje (Vilniuje ir ypač Palangoje) drastiškas augimas nefiksuojamas, tačiau „RSM“ rezultatai rodo, kad tinkama praktinė patirtis bei strategija garantuoja efektyvius pardavimus. Remdamiesi praktika ir pasiektais rezultatais, galime drąsiai paneigti mitus, kad pajūryje pardavimai vyksta tik vasarą, o Vilniuje NT pardavimai sustojo, nes butai brangūs, pirkėjai laukia didelių nuolaidų. Mes Palangos rinkoje dirbame 12 mėnesių per metus. Analogiška situacija ir sostinėje. Pardavimai vyksta abiejose rinkose, o sausio mėnuo labai pozityviai nuteikė naujų metų pradžiai. Mūsų koordinuojamų NT projektų segmentas įvairus – nuo ekonominių, vidutinio brangumo variantų iki prestižinių nišiniam klientui skirtų apartamentų. Kiekvienam iš NT projektų paruošiame skirtingą ir unikalią strategiją, padedančią tapti lyderiaujančiu ir geriausiai parduodamu projektu rinkoje. Šių metų pradžioje pastebime ir kitą tendenciją: matome naujų potencialių klientų, NT vystytojų, suaktyvėjimą, daug jų planuoja plėsti veiklą, laukia statybos leidimų ir ruošiasi pristatyti naujus projektus tiek Vilniuje, tiek Palangoje. Tokios tendencijos džiugina, nes rinką papildys nauji ir unikalūs projektai, būstų pirkėjai galės rinktis iš didesnio asortimento, o „RSM“ 2024 m. turės galimybę augti plėstis ir užimti dar didesnę rinkos dalį Vilniuje ir Palangoje“, – komentavo O. Lapinkė
