Kategorija: Uncategorized

Dinamiška ir pilna iššūkių NT rinka reikalauja iš vystytojo kūrybiškumo, unikalios projekto koncepcijos, originalių marketingo ir pardavimų strateginių sprendimų bei profesionalios komandos – tuo įsitikinusi „RSM“ direktorė Olga Lapinskė, prieš 3 metus pasiūliusi NT vystytojams unikalią kompleksinę paslaugą, kuri padeda tapti rinkos lyderiais ir stabiliai generuoti milijonines pardavimų pajamas. Nišinė paslauga paneigė mitą, kad norint pasiekti sėkmingą NT projekto rezultatą, pardavimų ir marketingo komanda turi dirbti viduje.

Sparčiai augančios ir plėtrą vykdančios įmonės „RSM“ tikslas ne tik sukurti ir įgyvendinti NT projektų pardavimų ir marketingo strategiją, tačiau ir padėti vystytojui užtikrinti tolimesnę plėtrą, formuoti naujų NT projektų portfelį bei auginti savo vardą rinkoje. „Pranašumą rinkoje kiekvienam projektui, be abejonės, suteikia ne tik projekto lokacija, infrastruktūra, architektūra, bet ir unikaliai suformuota, rinkai pristatyta projekto koncepcija bei NT marketingo ir pardavimų komanda, kuri visa tai sujungia į vieną strategiją ir kasdien analizuoja rezultatus ir pritaiko efektyviausius sprendimus, kaip pritraukti potencialius pirkėjus. Projekto koncepcija, marketingas ir pardavimai tiesiogiai susiję, į paslaugą žiūrime kompleksiškai, į visą NT projekto idėjos koncepciją ir kaip bus pasiekti rezultatai, lemia patirtis, „know-how“ NT rinkoje, profesionalumas, kuriuos ir pritaikome dirbdami su kiekvienu vystytoju“, – sako „RSM“ įkūrėja O. Lapinskė.

Trejus veiklos metus skaičiuojančios „RSM“ įmonės progresas pamatuojamas rezultatais – didelių NT projektų pasitikėjimą pelniusi ambicinga komanda, šiuo metu atstovauja projektus Vilniuje ir Palangoje, o dabar planuoja plėtrą ir Kaune. Per pirmus keturis šių metų mėnesius ,,RSM“ paslaugų pardavimo pajamos pasiekė praėjusių metų rezultatą, tai rodo ne tik augantį pasitikėjimą ir projektų skaičių, bet ir NT vystytojų poreikį – turėti stiprią marketingo ir pardavimų komandą, kuri padeda verslui augti, pasiūlo strateginius pokyčius, pati pasirūpina jų įgyvendinimu ir ,,nuo akcininko pečių“ nuima kiekvienos dienos marketingo ir pardavimų, klientų aptarnavimo rutiną, akcininkui telieka stebėti projekto pokyčius bei progresą, kuris atsispindi augančiais klientų srautais ir kylančiais finansiniais rodikliais.

,,Dirbame su NT projektais, kurių apyvarta siekia nuo 8 iki 40 mln. eur. Kuo didesnis ir sudėtingesnis projektas, tuo įdomesni iššūkiai mūsų komandai. Esame prisidėję ne prie vieno projekto, kuris buvo stagnacijos stadijoje, tačiau tinkamai sudėliojus visus pokyčius ir didelę patirtį turinčią komandą visada įvyksta stebuklas ir projektai pakyla iki TOP geriausiai parduodamų projektų rinkoje. Projektą išjudiname per 2-3 mėn. nuo sutarties pasirašymo“, – sakė O. Lapinskė.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/uzsakomasis-turinys/verslo-poziuris/kaip-sekmingai-parduoti-nt-projekta-pasiule-paslauga-generuojancia-pardavimus-ir-zinomuma-93544757

Palangos rinka kiekvienais metais vystosi ir įgauna vis daugiau naujų prabangos atspalvių. Tai rodo ne tik viename žaviausių pajūrio miestų vystomų projektų skaičius, jų išskirtinės koncepcijos, bet ir dėmesys pirkėjui bei jo poreikiams. Šiuo metu baigiamas atnaujinti poilsio paskirties pastatų kompleksas „Palangos ašis“, esantis pačioje Palangos centro širdyje, S. Daukanto g., rinkai pasiūlė iš viso 165 apartamentus, iš kurių šiandien apie 50 proc. parduota. Šio projekto pirkėjus žavi išskirtinė lokacija, atnaujinta koncepcija ir kvapą gniaužiantys Baltijos jūros bei Palangos centro panoraminiai vaizdai.

,,Palangos ašis’’ – tai unikalus apartamentų kompleksas ieškantiems antro būsto poilsiui ar investicijai Palangos centre bei norintiems įsikurti jau šią vasarą arba šiais metais. Pasak Manto Skipičio, fondų valdymo įmonės „Orion Asset Management“ generalinio direktoriaus, valdančios „Orion Opportunity Fund I’’, kuris yra „Palangos ašies“ projekto vystytojas, pajūrio nekilnojamo turto rinka turi savo nišą ir potencialą. „Mes, kaip vystytojas, atėjome į Palangos rinką su ambicingu tikslu – norime vieną didžiausių Palangos kompleksų, esantį unikalioje vietoje – S. Daukanto g., vos 100 m nutolusį nuo J. Basanavičiaus gatvės ir tiek pat nuo Palangos koncertų salės, pritaikyti pagal šių dienų pirkėjų poreikius. Žinoma, kaip ir kiekvienas objektas, taip ir šis projektas, reikalauja ne tik didelių investicijų, bet ir kompleksinės komandos patirties bei ekspertinių žinių, todėl labai džiaugiamės, kad klientai patikėjo nauja projekto idėja“, – sakė M. Skipitis.

Šiuo metu intensyviai vykdomi objekto tobulinimo bei įrengimo darbai. Mantas Skipitis sako, jog džiugu turėti galimybę rinkai pasiūlyti išskirtinių apartamentų asortimentą pačioje kurortinio miesto centro širdyje, kur laisvų būstų skaičius visada buvo itin ribotas. ,,Nors laisvų apartamentų skaičius sparčiai mažėja, vis dar galime pasiūlyti išskirtinių variantų pagal individualius poreikius. Matome, kad pajūryje pirkėjų reikalavimai nekilnojamam turtui sparčiai keičiasi: auga dėmesys, skiriamas ne tik projekto koncepcijai, pridėtinėms vertėms, projekto išskirtinei lokacijai ar jo komfortui, bet ir nekilnojamo turto likvidumui. Žinoma, tai natūralus procesas, ypatingai kai kalbama ne tik apie komfortišką gyvenimą pajūryje, bet ir apie investavimą. Jei investuoti – tai tik į tai, kas geriausia, jei turėti antrą būstą prie jūros – tai ten, kur gera grįžti ir tikintis, kad ateityje tokio būsto kaina augs. Todėl siekiame, jog „Palangos ašies“ projekte būtų apgalvotos net ir menkiausios detalės“, – komentavo M. Skipitis.

Kodėl tai ideali vieta tiek investicijai, tiek komfortiškam poilsiui Už projekto koncepcijos ir marketingo, pardavimų valdymą atsakingos įmonės ,,RSM” vadovė Olga Lapinskė sako, kad vystytojas turi ypatingą ambiciją, nes šiuo metu vykdo didžiausią poilsio komplekso atnaujinimą visame Lietuvos pajūryje. Toks procesas reikalauja iš vystytojo stiprios kompetencijos, aukšto lygio profesionalų komandos ir nepriekaištingos darbų kokybės. Palangos rinka sparčiai vystosi, tačiau net ir dabar apartamentų pasirinkimas centrinėje Palangos dalyje, tačiau ramioje lokacijoje, labai nedidelis. Projektas unikalus ne tik savo aukso vertės lokacija, bet ir asortimentu. Potencialūs pirkėjai gali rinktis apartamentus tiek investicijai, tiek poilsiui.

Nuo užburiančios panoramos iki stulbinančio interjero Šiais metais, įvertinus laisvų apartamentų pridėtines vertes bei išskirtinumus, priimtas sprendimas pardavimo strategiją išskaidyti į kelis prekės ženklus, taip atsirado naujas prekės ženklas rinkoje – „Palangos panorama“, orientuotas į potencialius pirkėjus, ieškančius išskirtinumo pajūrio rinkoje. ,,Šiame 11 aukštų pastate galime pasiūlyti pirkėjams ypatingus apartamentus, vienetinius, iš kurių atsiveria užburiančios panoramos į Baltijos jūrą ir Palangos miestą bei šalia esančius parkus. Dabar abu prekės ženklai strategiškai puikiai papildo vienas kitą, bet turi ir unikalių pridėtinių verčių, orientuotų į skirtingus pirkėjų segmentus ir jų poreikius“, – komentavo O. Lapinskė.

,,Palangos panorama“ – čia siūloma įsikurti 11 aukštų pastate, asortimente 28 ekskliuzyviniai apartamentai, kurių kaina prasideda nuo 136 976 eurų ir gali siekti virš 700 000 eurų. Asortimente siūlomi paskutiniai 5 pusantro kambario apartamentai yra ypač patrauklus variantas investicijai arba ieškantiems būsto gera kaina. Taip pat galima rinktis iš 14 dviejų kambarių ir 9 likusių trijų erdvių kambarių apartamentų su panoraminiais vaizdais į Palangos centrą arba pušyną ir jūrą. Iš pastarųjų du ypač žavingi ir išskirtiniai – Penthouse tipo – turi atskiras terasas, yra paskutiniame aukšte, orientuoti į gyvenimo gurmanus, kurie ieško unikalaus būsto pajūrio rinkoje. Tai vieninteliai Penthouse tipo apartamentai Lietuvoje su panoraminiu vaizdu į Baltijos jūrą. Taip pat šis projektas vienintelis Palangoje turi panoraminį liftą. ,,Palangos ašis“ – tai trys mažaaukštės statybos keturių aukštų pastatai, kuriuose – jaukūs pusantro, dviejų ir trijų kambarių apartamentai. Asortimente šiuo metu yra apie 58 vienetai, kurių kaina nuo 161 506 iki 368 000 tūkstančių eurų, o kaina už kv. m. nuo 3488 eurų. ,,Palangos ašis“. būstas orientuotas į tuos, kas nori sumaniai investuoti arba ieško labai patogaus išplanavimo būsto su racionaliu biudžetu, bet centrinėje Palangos dalyje, su dideliais balkonais ar terasomis, kuriose galima mėgautis natūraliu pajūrio oru ir jaukiais kasdieniais ritualais. Didelis dėmesys skiriamas detalėms bei kokybei – į projekto holų atnaujinimą investuojama virš 800 000 eurų, čia numatytos natūralaus akmens – itališko travertino plokštės, turinčios unikalų raštą bei faktūrą bei šviesos instaliacija, kurią specialiai ,,Palangos ašies“. holui sukūrė menininkas Linas Kutavičius, suteikia žavesio ir unikalumo.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/uzsakomasis-turinys/premium/palangos-centre-unikalios-koncepcijos-prabangus-apartamentai-kodel-tai-idealus-bustas-poilsiui-ir-investicijai-93441763

Nauja gyvenvietė Vilniuje – jau pastatyti butai harmoningoje gamtoje ir vos per dešimt minučių pasiekiamas dinamiškas miesto centras. Puikus duetas, tiesa? Tai tikras svajonės išsipildymas ieškantiems ramybės, komforto ir norintiems greitai pasiekti senamiestį. ,,Lazdynėliai Pictures“ NT projekte realizuoti unikalūs sprendimai patogiam ir maloniam gyvenimui bei investicijai, o pagrindinį vaidmenį čia atlieka lokacija – kerintis vaizdas į pušų parką ir puikiai pritaikyta infrastruktūra kiekvieno patogumui. Projektas ypač patrauklus tiems, kurie ieško naujų namų jau šiems metams.

,,Lazdynėliai Pictures“ atspindi projekto vystytojo „Orner“ strateginę kryptį, kurios tikslas pasiūlyti pirkėjams projektą, orientuotą į gamtos gurmanus, tuos, kurie ieško buto mieste, tačiau gamtoje šalia pušų parko ir Neries. ,,Visi butai pastatyti, nereikia rinktis iš brėžinių, nuolat organizuojamos atvirų durų dienos, todėl potencialūs pirkėjai jiems patogiu laiku gali apžiūrėti ir išsirinkti geriausiai jų poreikius atitinkantį būstą. Butai orientuoti į tuos, kurie kurie ieško būsto gyvenimui ir investicijai, myli gamtą, vertina miestą“, – komentuoja „Orner“ vadovas Jonas Skerla.

Uždara gyvenvietė puikiai atspindi ir vystytojo filosofiją – didelį dėmesį skirti projekto koncepcijai. Išskirtinumą lemia ideali gamtos ir miesto sinergija bei būstas, pritaikytas patogiam gyvenimui su prabangos detalėmis bei kokybiškais sprendimais. Vystytojo vizitinė kortelė – ne tik projektai, bet ir statybų komanda, kuri prisidėjo prie projekto įgyvendinimo bei realizavo 24-erius metus kauptą ekspertinę „know- how“ NT rinkoje, statybų srityje. Vystytojas ,,Orner“ LNTPA asociacijos narys, prisideda prie NT rinkos tobulėjimo ir plėtros.

Butai, skirti gamtos gurmanams Investicijos į projektą siekia 19 mln. eurų. Pasirinkti galima iš 1.5 – 3 kambarių butų, kurių plotas varijuoja nuo 27 iki 60 m², kaina prasideda nuo 86 397 eurų. A+ energinės klasės butai pasižymi racionaliu išplanavimu, iš visų apartamentų atsiveria nuostabus vaizdas į pušų parką. Galimybė pirkti su daline arba pilna apdaila, o vertinantiems savo laiką, projekto atstovai siūlo įrengti butus ,,iki šakučių“ pasirūpinant visomis reikalingomis detalėmis ir rūpesčiais. Galima rinktis butus su erdviais balkonais arba prabangiomis terasomis pirmame aukšte. Pasak J. Skerlos, išrankiausiems pirkėjams ir gamtos gurmanams siūloma rinktis butus arčiau pušų parko, su balkonais arba terasomis, kurių langus ir fasadus glosto pušų šakos. Tokių butų asortimentas Vilniuje ypač limituotas.

Prabangių butų asortimente yra galimybė pasirinkti būstą su keliomis prabangiomis drabužinėmis, atskiroje patalpoje ir miegamojo kambaryje. Daugelis butų turi galimybę įrengti darbo erdvę. Nors daugiabučiai namai priklauso mažaaukštei statybai, tik 4 aukštai, tačiau kiekviename name numatyti keli liftai. Vystytojas teikia ir interjerų dizainerio paslaugas, todėl bet kuris pirkėjas galės realizuoti savo svajones per trumpą laikotarpį, o pasirašius sutartį dėl buto pirkimo bus apgaubtas profesionalios komandos dėmesiu iki galutinio įsikūrimo momento.

Išskirtinė lokacija – ir ramybės, ir aktyvaus laisvalaikio ieškantiems ,,Lazdynėliai Pictures“ butai Lazdynų mikrorajone yra idealioje vietoje – namai čia lyg privatus gamtos kampelis – apsuptas didžiausio Vilniuje Bukčių miško parko, Neries upės, projekto teritorijoje esančio pušų parko. Pasak NT projekto pardavimus ir marketingą valdančios įmonės ,,RSM“ vadovės Olgos Lapinskės, ši lokacija ypač patraukli dirbantiems biuruose šalia aplinkkelio, taip pat tiems, kurie dirba lokacijoje prie Vilniaus oro uosto arba dažnai keliaujantiems po Lietuvą, vykstantiems į komandiruotes, nes susisiekimas ir kelių infrastruktūra ypač patogi. Šis būstas puiki vieta ir šiuo metu gyvenantiems Lazdynuose arba šalia jų ir ieškantiems kitos gyvenamosios vietos – tad aktualu tiek šeimoms, tiek ieškantiems vieno kambario būsto nuostabioje vietoje, žinoma, ir investuotojams, kurie rinkai nori pasiūlyti išsinuomoti išskirtinį, jaukų butą. Patraukli vieta ir dirbantiems iš namų bei norintiems išlaikyti balansą tarp aktyvaus darbo ir aktyvaus gyvenimo būdo.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/uzsakomasis-turinys/verslo-poziuris/projektas-sukurtas-gamtos-ir-miesto-myletojams-lazdyneliai-pictures-butai-suzaves-ir-gyvenimui-ir-investicijai-93316515

Tendencijos laužo visus standartus – NT rinka pajūryje nuo metų pradžios suaktyvėjusi, o kai kurie pajūrio projektai sulaukia išskirtinio dėmesio – tiek antrojo būsto ieškantys, tiek norintys investuoti, nelaukia ir įsigyja apartamentus būtent dabar – tai idealus metas norint investuoti ir mėgautis visais pajūrio būsto privalumais jau artimiausią vasarą. 2023 m. geriausiai parduodamo projekto Palangoje ,,Santjago“ atstovai pasidalino įžvalgomis, kokie argumentai patvirtina, kad būstą įsigyti Palangoje palanku būtent dabar ir kokios pridėtinės vertės subūrė didelį pirkėjų srautą?

Metų pradžioje susidomėjimo ir pirkimų bumas Naujieji metai įprastai paskatina priimti sprendimus, ryžtis pokyčiams ir išmintingai apgalvoti investavimo galimybes. NT rinka išlieka vienu patraukliausių investavimo šaltinių, o pajūrio projektai patrauklūs tiek siūlomais sprendimais, tiek turistų pritraukimu ir miestų plėtra. Pasak populiariausio pajūrio apartamentų projekto ,,Santjago“ pardavimus ir marketingą valdančios įmonės „RSM“ vadovės Olgos Lapinskės, paskutinių keturių mėnesių pardavimų šuolį galima vadinti rekordu – parduota 19 vnt., iš kurių 11 – vasarį. ,,City Now“ analitiniai duomenys ir NT rinkos pardavimų analizė parodė, kad ,,Santjago“ projektas vasario mėn. yra pirmoje vietoje pardavimų skalėje. Iš viso vasario mėn. pajūryje buvo parduoti 22 būstai, iš kurių net 11 pardavimų priklauso ,,Santjago“ projektui. Tokie pardavimai, O. Lapinskės teigimu, parodo kryptingo darbo rezultatus ir projekto konkurencinius išskirtinumus. Likusi pardavimų dalis vasario mėn. pajūryje pasiskirstė po 1-2 pardavimus ir buvo sugeneruota net iš 8 skirtingų projektų. Rinkoje susiklostė labai įdomi situacija, kai vienas projektas generuoja pusę pajūrio rinkos rezultatų.

,,Mūsų komanda turi didelę patirtį NT rinkoje ir tokių didelių pardavimų demonstracija parodo teisingai pasirinktos strategijos rezultatus. Metus pradėjome augančiu naujų potencialių klientų srautu, rezervacijomis ir naujais pardavimais. Klientai ieško būsto pajūryje, į kurį galėtų įsikelti jau šią vasarą, todėl aktualu spėti jį įrengti. Augo susidomėjimas 1,5 – 2 kambarių ir didelių kvadratūrų butais, per vasarį parduoti keturi trijų kambarių apartamentai, liko vienas paskutinis laisvas 3 kambarių butas“, – akcentuoja pardavimus ir marketingą valdančios įmonės „RSM“ vadovė Olga Lapinskė. Investicijai arba mišriam būdui (investicijai ir sau) projekto asortimente populiariausi išlieka dviejų ir pusantro kambario butai. Dalis pirkėjų iš Vilniaus, Kauno, Palangos, Klaipėdos, Šiaulių ir kitų miestų – perka sau antrąjį būstą, kita dalis investuoja. Klientai ypač vertina Vanagupę – ši zona išskirtinė ne tik savo ramybe, prabanga, bet ir nuostabiu miško masyvu bei taku iki jūros.

Pastatytų ,,Santjago“ būstų asortimentas mažėja, liko 35 proc. Būsto įsigijimui pajūryje įtaką vis dar daro didelė infliacija, nerimas bei prognozės, kad NT kainos nemažės ir ilgalaikėje perspektyvoje išlaikys kainos augimo tendencijas, todėl ieškoma investavimo šaltinių bei geriausio kainos – kokybės santykio būsto. Pasak O. Lapinskės, artėjant vasaros sezonui pajūryje pastatytų NT būstų kainos kils, todėl sprendimas įsigyti būstą dabar – yra protingas ir apgalvotas žingsnis. Sulaukiama nemažai klientų, kurių tikslas yra apsaugoti savo santaupas saugiausiu būdu – investuojant į NT. Galima teigti, kad tai trigubas laimėjimas: apsaugojami pinigai nuo infliacijos, jau šią vasarą galima mėgautis išskirtiniu būstu, o jei nuspręstų – išnuomoti ir taip generuoti papildomas pajamas. Būtent pajūryje nuoma atsiperka greičiausiai – ypač 1,5 kambario butų, kurie teikia papildomą vertę – atstoja dviejų kambarių funkciją už ženkliai mažesnę kainą. Analitikų teigimu, tokio tipo buto prognozuojamas vidutinis paros mokestis per parą siekia apie 115 eurų. Klientai vertina kokybę ir pridėtines vertes Poilsio bei gyvenimo pajūryje tendencijos kinta. Jei anksčiau klientai labai vertino apartamentus su baseinais, pirtimis, dabar situacija keičiasi – vis dažniau prioritetą teikia ramiam poilsiui ir mažesnėms išlaikymo sąnaudoms. Daugelis suprato, kad projektai su pramogų infrastruktūra brangūs atsižvelgiant į administravimo išlaidas ir yra orientuoti ne į ramų poilsį. Poreikiai kinta, daugelis pirkėjų vertina, kad po jų langais nebus triukšmingų laisvalaikio erdvių, šašlykinių, sūkurinių vonių, ir kt. sprendimų. Pirkėjams svarbu, kad vystytojas būtų orientuotas ne į masiškumą, o į išskirtinę bei nišinę koncepciją, projekto unikalumą.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/uzsakomasis-turinys/verslo-poziuris/geriausiai-parduodamas-projektas-palangoje-2023-m-parduota-jau-65-proc-asortimento-92716735

Vanagupės g. Palangoje esančius „Santjago“ apartamentus galima vadinti savotišku meno kūriniu, kuris savo pridėtinėmis vertėmis jau spėjo sužavėti tiek antrojo būsto ieškančius, tiek investuoti norinčius pirkėjus bei Palangos gyventojus. Teigiama, kad projekto vizijai įgyvendinti skirta įspūdinga investicija. Pasitelkti ne tik modernūs sprendimai komfortiškam, jaukiam gyvenimui pajūryje, tačiau ir įkvepiantys meno šedevrai, interjerui suteikiantys prabangos.

Kas lemia augantį populiarumą?

Investicijos į „Santjago“ projektą siekia 8,5 mln., o apartamentų kaina prasideda nuo 99 500 tūkstančių eurų. Lietuvos pajūryje pasiūlyti PREMIUM klasės būstai pritaikyti šeimos jaukiam laiko leidimui pajūryje arba investicijai. Vystytojų vizija yra kitoks požiūris į NT projektą pajūryje įgyvendinant unikalius sprendimus.

„Žinoma, labai didelę įtaką renkantis būstą pajūryje lemia lokacija. ,,Santjago“ vieta puiki – antra linija nuo jūros, visiškai šalia pušynas su skirtingais takais, o jūra pasiekiama vos per 5-6 minutes. Tačiau pirkėjai vertina ir kitas papildomas projekto koncepcijos vertes. Apartamentų asortimentas: vieno, pusantro, dviejų ir trijų kambarių ir įvairių išplanavimų taip pat yra svarbus, skirtingiems pirkėjų poreikiams. ,,Santjago“ populiarumą lemia ir kaina, prestižinėje vietoje esančio A+ energinės klasės vieno kv. metro buto kaina su daline apdaila prasideda nuo 2 860 eurų, pilna apdaila nuo 3220 eurų. Projektas jau pastatytas ir bus pilnai paruoštas šių metų vasaros sezonui“, – pabrėžė projekto pardavimus ir marketingą koordinuojančios įmonės RSM vadovė Olga Lapinskė.

Skaitykite daugiau: https://www.delfi.lt/uzsakomasis-turinys/verslo-poziuris/pridetines-pajurio-nt-projekto-vertes-dziugina-pirkejus-ir-isskiria-is-konkurentu-pasidairykite-po-ispudingas-erdves-92339009

Kad saulės elektrinės Lietuvos NT pirkėjų jau yra suvokiamos kaip viena iš esminių būsto pridėtinių verčių, rodo ir vystomų NT projektų patirtys. Vienas tokių – pirmuoju žaliosios energijos NT projektu pajūryje vadinama privati gyvenvietė „Naujasis pajūris“ Šventojoje, kurioje ant visų kotedžų ir namų stogų įrengtos individualios saulės elektrinės.

„Individuali saulės elektrinė gali būti priskiriama prie NT objekto privalumų dėl žalumo, tvarumo ir energinio efektyvumo sinergijos. Tokie būstai pasižymi mažomis išlaikymo sąnaudomis, nes įrengtas elektrinis šildymas, o elektrą generuoja saulės jėgainės. Visa projekto strategija yra orientuota taip, kad iki 70 proc. suvartojamos elektros ir šildymo sąnaudų būtų kompensuojama. NT pirkėjai yra labai skirtingi žmonės, tačiau juos vis dažniau vienija požiūris į inovacijas ir žalius sprendimus“, – pasakoja O.Lapinskė.

Skaitykite daugiau 15min.lt straipnyje: https://bit.ly/3O0P55p

SĖKMĖS ISTORIJA SU NT VYSTYTOJU ARBA 6 MĖNESIAI, PER KURIUOS ĮGYVENDINOME NUMATYTUS TIKSLUS IR VIRŠIJOME ASMENINIUS LŪKESČIUS

Dalintis sėkmės istorija visuomet yra smagu, bet visi žinome ir tai, kad už kiekvienos sėkmės istorijos slypi daug pastangų ir tai ne tik kasdienis darbas, bet ir vystytojo, kaip kliento, pažinimas ir jo poreikių išgryninimas. Mano nuomone, pamatinė pastanga, tikslas – turėtų būti tapti viena komanda su vystytoju. Pasitikėjimas vienas kitu, jau įsitikinau ne kartą – atneša puikius rezultatus. Bet pradėsiu nuo pradžių.

Su vienu NT projektu dirbame jau pusę metų. Projekto vystytojai iš pradžių pardavimo procesą išbandė patys, vėliau ieškojo lokalių pajūrio pardavėjų pagalbos, tačiau rezultatai jų netenkino – iš  68 NT projekto vienetų buvo parduoti tik 4.  Suprantama, kad tikslas yra maksimalūs rezultatai, tad projekto vystytojai kreipėsi į ,,RSM”. Šis projektas mūsų komandai buvo ir yra savotiškas malonus iššūkis, ir įdomus strateginis procesas. Į pajūrį atnešėme savo ,,Know-how“ iš Vilniaus  – marketingo, pardavimų, ryšių su visuomene patirtį, kurią įgavome ankstesnių projektų metu, (man pačiai per 7 metus NT rinkoje teko prisiliesti prie 50 NT projektų ir jų naujų etapų!).

Pirmojo bendradarbiavimo mėnesio metu perdarėme projekto marketingo ir pardavimų strategiją, su tiesioginiais pardavimais startavome nuo antrojo bendradarbiavimo mėnesio. Per 5 mėnesius parduota 18 vienetų būstų, sugeneruota apie 3 mln. eurų planuojamų pajamų. Pardavimų vidurkis kas mėnesį apie 4 vienetus, o planuojamų pardavimų apyvarta kiekvieną mėnesį – apie 600 tūkst. eurų.

Kas per trumpą laikotarpį padėjo pasiektų gerų rezultatų? Peržiūrėjome ir nustatėme problemines vietas: tiek marketinge, tiek pardavimuose, padarėme pilną projekto atnaujinimą, išskyrus pavadinimą. Išgryninome visą koncepciją, strategiją ir vis testuojame rinką, nes ji nuolat keičiasi. Klientų ir kontaktų srauto generavimas yra nuolatinis procesas.

Atstovaujant RSM galiu drąsiai teigti, kad mūsų klientas vystytojas yra, tas kuris bandė pardavinėti pats arba su vidine, išorine komanda ir jam nepavyko pasiekti norimo rezultato arba vystytojas, kuris eina į plėtrą ir jau nori perduoti visus NT projekto valdymo rūpesčius – nuo įvedimo į rinką, marketingo iki pardavimų vienam partneriui, o pats pagrindinį dėmesį ir laiką nori skirti plėtrai ir statybų procesui. Kai pasirašome sutartį, dirbame ne tik su marketingu ir pardavimais, bet prisidedame ir prie projekto valdymo. Viso bendradarbiavimo laikotarpiu klientui teikiame reikiamą, su projektu susijusią pagalbą.

Pastebima tendencija, kad kai kurie vystytojai šiuo metu galvoja apie projektų pristabdymą, tačiau kaip pavyzdį paminėsiu RSM komanda viename iš projektų balandžio mėn. pardavimų planą uždarė su 5 pardavimais ir viršijo pusės metų pardavimų plano vidurkį, tad galima teigti, kad tinkamai paskirsčius resursus, turint profesionalią komandą – pasiekti numatytų rezultatų galima nepriklausomai nuo rinkos pokyčių. Tad raginu niekada nesustoti, o paieškoti galimybių ir partnerių, kuriais galėtumėte pasitikėti ir siekti tikslo kartu.

Jau šią vasarą Šventojoje vystomo NT projekto atstovai kviečia įsikraustyti į unikalia infrastruktūra išsiskiriantį kotedžų ir namų kvartalą ,,Naujasis pajūris“. Tiek šeimoms, tiek nuotolinį darbą propaguojantiems, gamtą mylintiems žmonėms pritaikyta gyvenvietė orientuota ne tik į jaukią ir patogią aplinką, bet ir į investuoti, nuomoti būstą norinčius klientus.

Privati ir tvarumą puoselėjanti gyvenvietė

,,Naujasis pajūris“ tai gyvenvietė prie jūros, kurios statytojai ambicingai pasiryžę užbaigti projektą jau šiais metais. Į kai kuriuos namus arba kotedžus šią vasarą galės įsikraustyti gyventi arba atostogauti žmonės, vertinantys jaukią erdvę, šeimoms pritaikytą infrastruktūrą, bei privatumą – čia kiekvienas būstas turi savo privatų kiemą su terasa. 34 namai ir 34 kotedžai, apima 4572 kv. m. parduodamo ploto.

Didelis dėmesys skiriamas efektyvumui. Teigiama, kad individuali saulės elektrinė būsto elektros energijos išlaidas sumažins net iki 70 proc., vadinasi, per metus padės sutaupyti iki 1700 eurų. ,,Žmonės ieško ne tik patogumų, gražios aplinkos, bet ir ekonominių, efektyvių sprendimų. Kiekvienas projekto kotedžas arba namas ant stogo turi individualią saulės elektrinę, kuri aprūpina gyventojus tvaria elektros energija, tačiau išskirtiniai, inovatyvūs sprendimai nereiškia itin aukštų būsto prie jūros kainų.

Planuojantiems investuoti į NT, dabar geras metas planą įgyvendinti ir sutaupyti

Pasak ,,Naujojo pajūrio“ pardavimus ir marketingą valdančios įmonės ,,RSM“ vadovės Olgos Lapinskės, atsižvelgiant į dabartinę situaciją, kylant infliacijai, NT rinkoje kai kurie projektai stabdomi, tačiau ,,Naujojo pajūrio“ statybos tęsiamos, aktyviai organizuojami darbai, greitinami procesai – daroma viskas, kad klientai galėtų įsikraustyti ir džiaugtis visais projekto privalumais jau šią vasarą.

,,Analizuojant klientų poreikius ir augantį susidomėjimą mes suprantame, kad populiariausias būstas yra tas, kuris bus baigtas jau šią vasarą. Džiugu, kad architektams pavyko išpildyti mūsų užduotis. Vienas iš projekto akcentų orientuotas į kiemelių privatumą, todėl visi namai ir kotedžai projekto teritorijoje yra išdėstyti taip, kad būsimi poilsiautojai nuolat turėtų erdvės pojūtį, galėtų jaustis jaukiai ir turėti privatumo. Dėl šios priežasties, kiekvienam būstui yra suprojektuotos atskiros individualios terasos, šiuo metu vyksta kiemelių apželdinimas tujomis ir pušimis. Džiaugiamės, kad klientai, pasivaikščioję po projekto teritoriją negaili pagyrimų ir lieka nustebę, todėl visada kviečiame susitikti projekte ir apžiūrėti gyvai“, – komentavo ,,RSM“ vadovė.

Klientai vertina projekto pridėtines vertes, sulaukiame potencialių klientų, pasirenkančių būstą mūsų projekte savo šeimos atostogoms. Taip pat turime nemažai klientų lietuvių, gyvenančių užsienyje, tačiau norinčių turėti būstą prie Baltijos jūros. ,,Balandžio rezultatai – 5 pardavimai yra geriausias įvertinimas mūsų komandai ir projekto koncepcijai, atitinkančiai klientų poreikius ir lūkesčius“ – sako O.Lapinskė.

Pastebima, kad NT ieškantys žmonės atidesni detalėms, orientuoti į kokybę, siekia racionalaus sprendimo, todėl analizuoja ir lygina daug projektų, nagrinėja privalumus ir trūkumus, prioritetą skiria būstui, kuris turi aiškų kainos – kokybės santykį. O. Lapinskė sako, kad rudenį dominavo pirkėjai, kurie norėjo finansuoti būstą banke įnešant tam tikrą privalomą pradinę įmoką, dabar situacija keičiasi – dominuoja kitas finansiškai stipresnis segmentas, t.y., pirkėjai, kurie NT prie jūros perka savo lėšomis iš karto arba finansuoja tam tikrą dalį sumos. Vieni investuoja į šeimos būstą norint pabėgti nuo intensyvaus gyvenimo ritmo, kiti į antrąjį būstą pajūryje žiūri kaip į investiciją – apsaugoti pinigus ir sėkmingai investuoti į ilgalaikę arba trumpalaikę nuomą. ,,Ne paslaptis, kad Lietuvoje būstas nuolat brangsta, tad sulaukiame tikrai nemažo susidomėjimo iš klientų, kurie nori ne tik apsaugoti pinigus nuo infliacijos, bet ir teisingai investuoti“, – akcentavo O.Lapinskė.

Pasiūlė verslo modelį, iš karto generuojantį pajamas investuotojams

,,RSM“ vadovė O. Lapinskė sako, kad nauja niša rinkoje paskatino klientams pasiūlyti dar vieną paslaugą – parduoti būstą kaip verslą, atvedant jiems ilgalaikės nuomos nuomininkus. Aukšta infliacija skatina ieškoti būdų apsaugoti pinigus. Žmonės nori apčiuopiamo daikto, įsigyti būstą ne iš brėžinių, o turėti galimybę įsikraustyti arba perduoti būstą nuomininkams jau šią vasarą. ,,Reaguodami į poreikį investuoti pasiūlėme papildomą paslaugą su pridėtinėmis vertėmis. Dalis klientų nori apsaugoti pinigus ir investuoti į būstą, tad pasiūlėme ilgalaikės nuomos paslaugą, kai patys įsipareigojame atvesti klientą su metine nuomos sutartimi, kuri pasirašoma su būsto savininku, o grąžos už nuomą generuojama (metinė) suma yra nuo 10 000 Eur iki 15 000 eur. Jau startavome pristatydami naują paslaugą ir matome augantį susidomėjimą, nes parduodame verslo modelį, generuojantį pajamas iš karto“, – komentuoja Olga Lapinskė.

Visi, besidomintieji galimybe įsigyti būstą ,,Naujajame pajūryje“ bei sužinoti daugiau, kviečiami registruotis į ,,Atvirų durų“ dienas, kurios vyks gegužės 20-22 dienomis. Įsigiję būstą renginio metu, gaus ir dovanų – paspirtuką ,,Čioperį“, kurio vertė didesnė nei 1000 eur.

Skaitykite daugiau 15min straipsnyje: https://bit.ly/3PcBLMG

Kas laukia Lietuvos pajūrio NT rinkos – stagnacija ar renesansas? Nors ekonominė situacija keičiasi sparčiai ir neabejotinai daro įtaką visoms sferoms, specialistų teigimu, susidomėjimas būsto pirkimu gyvenimui ar nuomai – neslopsta.

„Remiantis rezultatais, kuriuos analizuojame iš praktinės patirties, pajūryje pardavimai išlieka stabilūs, rinka atsistato, net jaučiame suintensyvėjimą artėjant šiltajam sezonui. NT ieškantys žmonės atidesni detalėms, orientuoti į kokybę, siekia racionalaus sprendimo, todėl analizuoja ir lygina daug projektų, nagrinėja privalumus ir trūkumus. ,,Matome, kad žmonės prioritetą skiria projektams, kurie turi aiškų kainos – kokybės santykį. Laimi tie, kurie siūlo gyvenvietes su pridėtinių verčių koncepcija: pritaikyta šeimoms, patogiam gyvenimui infrastruktūra, (saulės baterijomis, apželdinimu), taip pat svarbus aspektas, kad projekto užbaigimo laikotarpis būtų artimiausiu metu“, – komentuoja NT projektų pardavimus koordinuojančios įmonės „RSM“ vadovė Olga Lapinskė.

Vystytojai taip pat nemažina tempo, priešingai – spartina, kad darbai būtų pabaigti iki vasaros sezono. Infrastruktūra ir kuriama didele pridėtine verte gyventojams išsiskiria šiuo metu vystomos ar planuojamos vystyti visos naujos didelės bei uždaros gyvenvietės Šventojoje ir Kunigiškėse. Planuojama, kad artimiausiu metu Šventojoje įsikurs naujos parduotuvės, maitinimo įstaigos, naujų gyvenviečių uždarose teritorijose bus įrengiama infrastruktūra, laisvalaikio ir poilsio kokybiškos bei prabangios erdvės pritaikytos ne tik vaikams, bet ir suaugusiems.

Ypač didelė teritorijos konversija vyksta Šventojoje, Elijos g. zonoje. Jau šiuo metu čia vystoma namų ir kotedžų privati gyvenvietė „Naujasis pajūris“, planuojami dar keli nauji butų projektai. Tokio tipo uždarose gyvenvietėse vystytojai projektuoja lauko treniruoklių aikšteles, teniso kortus, projektuose bus įrengti atviri baseinai, gultai. O. Lapinskės nuomone, tokio dydžio projektai ne tik ženkliai prisidės prie Šventosios populiarumo, bet ir padarys įtaką kainų augimui, kadangi nauji projektai bus žymiai aukštesnės kokybės savo architektūriniais sprendimais.

Manoma, kad gegužę – birželį pardavimai pajūryje dar labiau suintensyvės. O.Lapinskė sako, kad rudenį dominavo pirkėjai, kurie norėjo finansuoti būstą banke įnešant tam tikrą privalomą pradinę įmoką, dabar situacija keičiasi – dominuoja kitas finansiškai stipresnis segmentas, t.y., pirkėjai, kurie NT prie jūros perka savo lėšomis arba finansuoja tam tikrą dalį sumos. Vieni investuoja į šeimos būstą norint pabėgti nuo intensyvaus gyvenimo ritmo, kiti į antrąjį būstą pajūryje žiūri kaip į investiciją – apsaugoti pinigus ir sėkmingai investuoti į ilgalaikę arba trumpalaikę nuomą.

Visgi specialistų teigimu, dabartinė ekonominė situacija ir tobulinama pajūrio miesto infrastruktūra, išskirtinių gyvenviečių su laisvalaikio ir poilsio koncepcijomis, sutrikusi žaliavų tiekimo grandinė bei jų sunkiai prognozuojama kainodara, auganti darbo jėgos kaina – didins ir NT būsto pajūryje kainų augimo riziką, nes keičiasi požiūris, pajūrio miestų potencialas ir gyvenimo bei atostogų kokybė juose, tad planuojantiems investuoti į NT pajūryje, dabar geras metas planą įgyvendinti ir sutaupyti.

Kviečiame skaityti straipsnį ir susipažinti su NT specialistų rekomendacijomis, dėl to, ką būtina įvertinti prieš mąstant apie naują pirkinį pajūryje.

Daugiau informacijos: https://www.statybunaujienos.lt/naujiena/Pajurio-NT-rinka-prognozes-teigiamos-bet-ragina-atkreipti-demesi-i-kelis-dalykus/18538