Ieškodami naujo būsto, vilniečiai vis labiau dairosi į naujai pastatytus ir pilnai įrengtus namus. Tokią tendenciją spėjo pastebėti NT vystytojas „Lapino namai“. Šiuo metu prie pat Vilniaus miesto ribos jis vysto individualių namų gyvenvietę „Bičiulių parkas“, kuri trečią mėnesį iš eilės fiksuoja rekordinius pardavimus. Per kovą–gegužę pasirašytų preliminarių sutarčių suma jau viršijo 5 mln. Eur – projekto sėkmę, pasak vystytojo, lėmė unikali koncepcija.
„Naujai pastatytų namų su pilna apdaila, kurią pirkėjas dar galėtų ir išsirinkti iš skirtingų variantų, pasiūla rinkoje kol kas minimali – mes tokį verslo modelį vystėme keletą metų ir iki šiol jį tobuliname“, – sako „Lapino namams“ vadovaujantis Juozas Lapienis. Straipsnyje jis daugiau pasakoja apie šio verslo modelio patrauklumą pirkėjams bei dalinasi tolesniais plėtros planais – nuo šiol bendradarbiauti vystytojas kvies ir kitus NT rinkos dalyvius bei sklypus turinčius privačius asmenis.
Rekordiniai pardavimai trečią mėnesį iš eilės
Nauji vieno aukšto namai su pilna apdaila, kurios sprendimus galima pasirinkti iš plataus spektro skirtingų variantų. Tokia koncepcija yra paremtas „Bičiulių parko“ projektas, kuris, „Citify“ duomenimis, trečią mėnesį iš eilės tapo patraukliausiu projektu vilniečių tarpe.
„Šį mūsų projektą sėkmė lydi nuo pat pardavimų pradžios: fiksuojame rekordinius susitikimų srautus ir pardavimus. Skaičiai auga: lyginant su balandžiu, gegužę pardavimų apyvarta išaugo 40 proc. Pirmas etapas jau beveik išparduotas, šiuo metu vyksta antrojo etapo statybų darbai ir sparčiai įsivažiuoja pardavimai. Skaičiuojant bendrai, per tris paskutiniuosius mėnesius pasirašytų preliminarių sutarčių suma siekia 5,3 mln. Eur“, – teigia J. Lapienis.
Kauno NT rinkoje pristatoma unikali naujiena, kurios nerasime net sostinėje – ant Neries upės kranto, uždaroje teritorijoje statomi 16-ka išskirtinės architektūros gyvenamųjų namų, kuriuos planuojama pabaigti dar šiemet. Iš kiekvieno namo atsivers upės vaizdai – simboliška, kad projektas įgavo „Upės horizontų“ vardą. Projektas, į kurį iš viso planuojama investuoti 3,5 mln. Eur, išsiskiria ne tik ypatingais vaizdais ir kurortą primenančia atmosfera – dėl strategiškai patogios lokacijos, naujųjų namų gyventojai galės atrasti gyvenimo komfortą tarp gamtos ramybės ir visų didmiesčio privalumų. Namų kainos čia svyruoja nuo 206 iki 284 tūkst. Eur.
Vienintelis visoje rinkoje Ekskliuzyvinės koncepcijos namai – taip būtų tiksliausia apibūdinti naują Kauno mieste statomą gyvenamųjų namų projektą „Upės horizontai“, kurio analogų nėra ne tik visame Kaune, bet ir Vilniuje. „Į Kauno rinką žengiame su išskirtine naujiena – nišiniu gyvenamųjų namų projektu, kurį statome ant Neries upės kranto. Projekto vieta leidžia mūsų vystomą objektą vadinti unikaliu rinkoje: tai strategiškai miesto gyventojams patogi lokacija gamtos apsuptyje su panoraminiais vaizdais į upę ir miškų masyvą kitame upės krante“, – sako žinomas šalies irkluotojas, olimpietis Rolandas Maščinskas, vystymo įmonės „MARO“ akcininkas ir vadovas. R. Maščinskas atskleidžia, kad į naują gyvenamųjų namų projektą, kuris įsikūręs 1,1292 ha teritorijoje, iš viso investuojama 3,5 mln. Eur. Ypatingas dėmesys skiriamas gyvenvietės architektūrai: ji suplanuota taip, kad iš visų projekto namų, net ir tų, kurie yra antrojoje linijoje, pro langus atsivertų upės horizontai.
Vystytojas teigia, kad dar vienas svarbus šiuolaikinių gyventojų lūkestis – geras susisiekimas. „Upės horizontai“ būtent tai ir suteikia. Kaune, Panerių g., visai šalia pagrindinių miesto ir šalies kelių įsikūrę namai leis labai greitai automobiliu pasiekti miesto centrą, oro uostą, Kauno LEZ, didžiuosius prekybos centrus, mokyklas ir gydymo įstaigas. Dar didesnį patogumą užtikrina ir visai šalia namų esanti viešojo transporto stotelė.
„Projektas „Upės horizontai“ savo konceptu puikiai įprasmina pagrindinį „MARO“ tikslą – vystyti tik nišinius projektus, t. y. nedidelės apimties ir tokius, kokių nėra rinkoje. Šįkart išsiskiriame lokacija ir architektūra: tai modernūs namai strategiškai patogioje vietoje arčiau gamtos“, – sako R. Maščinskas. Kaip vystytojui, jam svarbu ir architektūra bei kokybė. „Visi namai turi ilgaamžį ir prabangos pojūtį suteikiantį klinkerio fasadą bei suapvalintus kampus, suteikiančius namams dar daugiau šiuolaikiškumo“, – sako R. Maščinskas.
Kaip teigia Olga Lapinskė, projekto „Upės horizontai“ pardavimus ir marketingą koordinuojančios įmonės „RSM“ vadovė, unikalios koncepcijos projektas apibrėžia ir būsimųjų namų gyventojų portretą. Juos įmonės atstovė vadina „gyvenimo gurmanais“.
„Projekte apsigyvens tie, kurie vertina gamtą, bet nenori nutolti nuo miesto privalumų. Tai veiklios, šiuolaikiškos šeimos, kurioms svarbu, kad ugdymo, gydymo įstaigas, verslo centrus, parduotuves ir net oro uostą verslo kelionėms būtų galima pasiekti labai greitai. O geriausia dalis – kad grįžus po intensyvios dienos į namus čia apsups gamtos ramybė. Šis projektas skirtas nišiniam pirkėjui, kuris ieško išskirtinio būsto su gamtos ir miesto sinergija“, – sako ji.
O. Lapinskė atkreipia dėmesį, kad tokių būstų pasiūla ne tik Kauno, bet ir visos šalies rinkoje yra minimali, todėl tokie namai bus visada likvidūs ir jų vertė augs. Tai, pasak jos, daro šį projektą ekskliuzyviniu – retai kur sutiksi, kad galima būtų gyventi unikalioje gamtos vietoje, bet tuo pačiu ir mieste. Maža to, projekto asortimentas taip pat leis pateisinti kiekvieno pirkėjo lūkesčius: būsto kainos čia svyruoja nuo 206 iki 284 tūkst. Eur. „Šis projektas nepaliks abejingų – čia atmosfera tarsi kurortinėje lokacijoje. Jau dabar kviečiame registruotis į atvirų durų dienas. Statybų pabaigą planuojame šių metų gale, tačiau apžiūrėti ir rezervuoti namus kviečiame dabar. Turime ilgamete profesine patirtimi pagrįstą patarimą, kuriuo visada pasidaliname su būsto ieškančiais pirkėjais: jei patinka būstas – nedvejokite, nes būdami pirmieji galite ne tik išsirinkti geriausią namą, bet ir įsigyti jį už patraukliausią kainą“, – teigia O. Lapinskė.
Neseniai duris Druskininkuose atvėrusiame projekte „Nemunas by CITUS“ – antrojo etapo pradžia. Šiandien būsimieji projekto gyventojai gali ne tik rinktis iš naujo asortimento, bet ir pirmieji apžiūrėti ką tik įrengtą projekto vizitine kortele laikomą poilsio zoną po atviru dangumi. Unikalios koncepcijos projekte nustebins ir daugiau dalykų: prabangus vestibiulis su vienetiniais interjero elementais, pro apartamentų langus atsiverianti miesto panorama ir akį traukiantis fasadas, kuriame įamžintas paties Mikalojaus Konstantino Čiurlionio atminimas. Investicijos į projektą siekia daugiau kaip 30 mln. Eur.
„Pirmasis etapas sulaukė ypatingo susidomėjimo – jau išparduota beveik 80 proc. apartamentų. Sėkminga projekto pradžia rodo, kad lietuviai vis labiau atranda Druskininkus – net ir tie, kurie grįžta iš svetur. Džiaugiamės, kad „Nemunas by CITUS“ gali pateisinti visus jų atostogų namams ir investiciniam būstui keliamus lūkesčius. Su nekantrumu žengiame į antrąjį etapą“ – sako Odeta Šlyčkova, projektą vystančios nekilnojamo turto bendrovės „Citus“ pardavimų vadovė.
Vienintelė tokia poilsio zona Lietuvoje Sparčiai įsibėgėjančiame antrajame projekto etape pirkėjų laukia 177 1–4 kambarių apartamentai. Pirmajame etape, pasak O. Šlyčkovos, taip pat liko dar keletas apartamentų, kai kurie jų – su pilna apdaila.
„Tai – idealus variantas tiems, kurie svajoja į naujus atostogų namus įsikelti dar šiemet. Šiems klientams siūlome rinktis pilnos apdailos sprendimus iš dviejų skirtingų interjero stilių – moderno ir „japandi“, tad kiekvienas gali išsirinkti būstą pagal savo skonį“, – sako „Citus“ atstovė.
Antrojo būsto rinka keičiasi Ekspertų teigimu, dėl ypatingos koncepcijos ir kruopščiai apgalvoto „aparthotelio“ modelio, „Nemunas by CITUS“ stiprina Druskininkų, kaip antrųjų namų įvaizdį, o unikaliais įrengimo sprendimais primena net meno galeriją. „Tai analogo Lietuvoje neturintis projektas, kuris iš esmės keičia antrojo būsto rinką Lietuvoje. Druskininkai, kaip antrųjų namų, dažniausiai siejamų su šeimos poilsiu, lokacija iki šiol buvo gana neįprasta. Visgi patraukli kaina ir išskirtinė koncepcija bei lankstus verslo nuomos modelis leidžia įžengti šiam kurortui į naują etapą“, – sako Olga Lapinskė, projekto „Nemunas by CITUS“ marketingą koordinuojančios įmonės „RSM“ vadovė.
„Šis projektas – tarsi meno galerija, prie kurios sukūrimo prisidėjo išskirtiniai baldų gamintojai ir talentingiausi šalies meno atstovai, tad išskirtinę nuotaiką čia pajus kiekvienas, vos tik įžengęs į projekto vidų“, – sako O. Lapinskė ir priduria, kad „Nemunas by CITUS“ apartamentų kainos – ypač patrauklios. „Būsto kainos čia prasideda nuo 56 800 Eur. Tokių kainų už tokią kokybę ir koncepciją Lietuvoje niekur kitur nerasite. Pirmasis projekto etapas sulaukė rekordinio susidomėjimo – net ir svetur gyvenantys lietuviai vis daugiau nori atrasti Druskininkus, nes čia kurorto ramybė darniai susilieja su kultūrinėmis pramogomis“, – sako O. Lapinskė.
